Parselasyon planını kim yapar?
2010/22 sayılı Genelgeye göre parselasyon; Sorumlu kişi tarafından haritalandırılması ve Kadastro Müdürlüğü tarafından doğrulanması gereken işlemlerden biridir. Buna göre parselasyon haritasının hazırlanması başvuru sahibi kurum çalışanları veya serbest çalışan harita mühendisi tarafından yapılmalıdır.
Parselasyon planı nereden alınır?
1) Valilik veya belediye, parselasyon planlarının (imar planlarının) incelenmesi ve tescili için yetkili Kadastro Müdürlüğüne yazılı talepte bulunur.
Nazım imar planını kim hazırlar?
1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, büyükşehirlerde ilgili büyükşehir belediyesi, büyükşehir dışındaki illerde ise belediye ve mücavir alan sınırları içinde yer alan mahalli belediye tarafından hazırlanır ve belediye meclisinin onayı ile yürürlüğe girer.
Parselasyon çalışması ne kadar sürer?
Parselasyon tamamlandıktan sonra planlar çizilir. Bu planlar ilgili idarede bir ay süreyle sergilenir. Sürenin sonunda planlar kesinleşir ve plan hükümlerinin uygulanmasına başlanır.
Parselasyon ücreti 2024 ne kadar?
3- İNŞAATLA İLGİLİ HİZMET BEDELLERİ: İlk ifraz harcı m² başına 3,18 TL 1- Toprak m³ başına 2,64 TL 2- Kanal m³ başına 2,64 TL 3- İnşaat hafriyat harcı m³ başına 9,85 TL Yapı ruhsatı belgesi için m² başına 5,05 TL 3 satır daha
Belediye sınırları içinde yapılan parselasyon planları kimin onayı ile yürürlüğe girer?
Madde 19 – İmar planlarına uygun olarak düzenlenen parselasyon planları, mücavir alan içinde belediye ve belediye meclisi, mücavir alan dışında ise il özel idaresi tarafından onaylandıktan sonra yürürlüğe girer.
Parselasyon yüzde kaç?
3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesine göre idare, parselasyon işleminden sonra düzenleyici ortaklık payının en fazla %45’ini indirebilir. Bu oranın belirlenmesinde, düzenlemeye tabi tutulan parsel ve arazilerin düzenlemeden önceki alanı dikkate alınır.
Parselasyon masrafı ne kadar?
(Yukarıdaki fıkralara göre ödenecek harç miktarı her bir arsa için (151,80 TL)’den az olamaz.) Tapu ve kadastro işlemlerinde nispi harçların asgari tutarı (151,80 TL)’dir.
Tarlaya parselasyon yapılır mı?
Tarlaları ve bölünmemiş arazileri işleyerek araziyi parsellere dönüştürme işlemine alt bölümleme denir. Bu işlem imar parselleri oluşturma amacıyla yapılır. Bu prosedür plan sınırları oluşturur.
1/1000’lik imar planını kim yapar?
1/1000 uygulama planının içeriği nedir? Devlet planlama teşkilatı gerekli gördüğünde bölge planları hazırlar. Ya da önceden belirlenmiş niteliklerle yaptırır. İmar planları hazırlanırken; ana imar planı ve uygulama imar planları da dahil edilir.
Parsel bazında imar plan değişikliği yapılabilir mi?
Değer Artış Payı Tüzüğü kapsamında hangi imar değişiklikleri var? İmar Kanunu’nun 8. maddesine göre: Parsel bazında; nüfusu, yapı yoğunluğunu, kat sayısını ve yapı yüksekliğini artıran imar değişiklikleri yapılamaz.
Belediye imar planını değiştirebilir mi?
3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8. maddesine göre, belediye sınırları içindeki alanlarda nazım ve detaylı imar planlarını hazırlama ve değiştirme yetkisi belediye meclislerine aittir. Mücavir alan sınırları dışında kalan alanlarda ise bu yetki, il özel idarelerinin karar organı olan il meclislerine devredilmiştir.
Parselasyon için nereye başvurulur?
Parsel işlemlerinin duyurulması ve itiraz. İmar Kanunu’nun 19. maddesinin birinci fıkrasında: “Parsel planları, imar planlarına uygun olarak hazırlanır ve belediye ve mücavir alan içinde belediye meclisinin, belediye dışında il idaresinin onayından sonra yürürlüğe girer.” denilmektedir. Bu planlar ilgili idarede bir ay süreyle asılır.
Belediye parselasyon planı nedir?
Kanuni hükümlere ve imar planına uygun olarak yapılaşmaya imkân sağlamak ve genel kullanım alanlarının kamuya devredilmesini sağlamak üzere düzenlenen, parselasyon durumunu kesin olarak gösteren ve imar parsellerinin tapu siciline kaydına esas teşkil eden plandır.
Parselasyondan sonra ne yapılır?
Bir süre sonra dilekçe verildiğinde imar durumu bildirilir. Belediyeye parselasyon için gittiği söylenir. Bir süre sonra dilekçe verilir ve ifraz sonrası durum sorulur. İmar durumunda ise terk, birleştirme, ifraz gibi işlemler kadastrocuya gidilerek yapılır.
Parselasyon nasıl yaptırılır?
NASIL ÇALIŞIR? Özel harita, kadastro şirketine vekalet verilmesiyle başlar, ilgili belediyeden imar çapı alınır, imara göre parselasyon planı çizilir ve belediyenin ilgili müdürlüğüne teslim edilir. Meclis kararı sonrasında kadastroya ve ardından tapu dairesine transfer yapılır. Uzun bir süreçtir, göz ardı etmeyin.
Parsel bazında imar plan değişikliği yapılabilir mi?
Değer Artış Payı Tüzüğü kapsamında hangi imar değişiklikleri var? İmar Kanunu’nun 8. maddesine göre: Parsel bazında; nüfusu, yapı yoğunluğunu, kat sayısını ve yapı yüksekliğini artıran imar değişiklikleri yapılamaz.
Kadastro parseli imar parseline nasıl dönüşür?
Terk, genel kullanım alanlarını (yol, yeşil alan vb.) ilgilendirdiği için, bir imar uygulaması (parselasyon) anlamında bir ayırma işlemidir. Bir imar uygulaması olduğundan, yolun terk edilmesi sonucu kadastro parseli imar parseli haline gelir ve “arazi” niteliği kazanır.
Kadastral plan nedir?
İmar başvurusu yapılan yerdeki yapılaşma durumunu, yapı yoğunluğu ve düzenini, sokakları ve diğer bilgileri ayrıntılı olarak gösteren ve kadastro durumunun kayıt altına alındığı planlardır.