Apartman aidatı ne zaman ödenmez?
Hangi durumlarda konut katkı payı ödenmez? Katkı payları yalnızca yönetim tarafından kararlaştırılan hizmetler yerine getirildiği takdirde ödenir. Bu durumu yerinde tespit eden ve belgelendiren kiracı ve ev sahipleri yasal işlem başlatabilir.
Apartman aidatı ödemeyenler için ne yapılır?
Katkı payını diğer mülk sahiplerinden biri veya yönetici tarafından ödemeyen bir mülk sahibine karşı dava açılabilir ve icra takibi başlatılabilir. İddiaya aylık yüzde beşe kadar faiz bile talep edilebilir.
Binada aidat vermek zorunlu mu?
Katkı, ticari olmayan ana mülklerdeki masrafları karşılamak için apartman sahiplerine veya sakinlerine yapılan bir ödemedir. Apartman sahipleri ve tüm apartman sakinlerinin düzenli katkı ödemeleri gerekmektedir.
Boş olan daireye aidat ödenir mi?
Kat mülkiyetinde ise malik ödemekle yükümlüdür; taşınmazın sahibi kim ise aidatları o ödemekle yükümlüdür. Malikin aidat ödeme yükümlülüğü, evi kullanıp kullanmamasına bağlı değildir; kullanılmasa ve boş olsa bile malik aidat ödemekle yükümlüdür.
Hangi durumlarda bina aidatı ödenmez?
Genel bir kural olarak, hizmetler eksik veya yetersizse, sakinler veya mal sahipleri katkı payı ödememe hakkına sahiptir. Bu durumda, sakinler veya mal sahipleri genellikle sorunları bina yönetimine veya yerel yetkililere bildirmeli ve sorunun çözülmesi için önlem alınmasını talep etmelidir.
Apartman yöneticisi toplantı yapmadan aidat artırabilir mi?
Yasa gereği, katkılar kat mülkiyeti kurulu tarafından belirlenen miktarda ve kararlaştırılan tarihte toplanır. Kat mülkiyeti yöneticisi toplantı yapmadan katkıları artırabilir mi? Kat mülkiyeti ve site yöneticisi toplantı yapmadan katkıları artırabilir mi? HAYIR!
Apartman aidatı en fazla kaç ay ödenmezse icra gelir?
Tüm apartman sahipleri, hayatta olsunlar veya olmasınlar, aidat ödemekle yükümlüdürler. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda bir son tarih belirtilmediği için bu soru tamamen diğer apartman sahiplerine veya yöneticiye kalmıştır. Başka bir deyişle: aidat borcu bir ay boyunca ödenmese bile, icra takibi başlatılabilir.
Apartman yöneticisi nelerden muaf olur?
Apartman yöneticisi apartmanın günlük operasyonlarından, bina bakımından ve idaresinden sorumludur. Apartman yöneticisi nelerden muaftır? İşte bu sorunun cevabı: Apartman yöneticisi aidat toplama, binayı temizleme, güvenlik önlemleri, bakım ve onarım gibi görevlerden muaftır.
Ödenmeyen aidat borcundan kim sorumlu?
Buna göre, bağımsız bölümde kiracı olan kişi, kat maliki tarafından ödenmeyen aidatlardan sorumludur.
Apartman yönetiminde kimler aidat ödemez?
Kat mülkiyeti sahipleri meclisi, kat mülkiyeti sahipleri arasından atanan yöneticinin olağan idari masraflara katkıda bulunup bulunmayacağına ve ne ölçüde katkıda bulunacağına karar verir. Bu konuda bir karar alınmamışsa yönetici, yönetim döneminde oluşan olağan idari masrafların yarısını karşılamaz.
Asansör kullanmayan aidat öder mi?
Bu, apartman veya sitelerde asansör masraflarına zemin katta oturanların da katkıda bulunması gerektiği anlamına geliyor.
Aidat itirazı nereye yapılır?
Yönetim kurulu toplantısına katılıp kararın reddi yönünde oy kullanan her malik, ilgili kararın alındığı toplantı tarihinden itibaren bir ay içinde taşınmazın alındığı ülke hukuk mahkemelerinde yüksek harçla itirazda bulunmak suretiyle dava açabilir.
Kat mülkiyeti kanunu 20. madde nedir?
Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 20. – Buna göre, giderleri veya avans payını ödemeyen kat malikine karşı, diğer kat maliklerinden herhangi biri veya yönetici tarafından yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir ve icra takibi yapılabilir.
Kat mülkiyeti kanunu 25 madde nedir?
Madde 25 – Kat maliklerinden biri, bu Kanuna göre borç ve yükümlülüklerini yerine getirmemek suretiyle diğer kat maliklerinin haklarını, kendileri için dayanılmaz bir hâle getirecek derecede ihlal ederse, hâkime başvurarak o kat malikinin bağımsız bölüm üzerindeki mülkiyet hakkının kendisine geçirilmesini isteyebilir.
Apartman aidatını ödemeyen nasıl icraya verilir?
Kirasını ödemeyen bir kiracıya karşı nasıl işlem yapabilirsiniz? Eğer kiracı kirasını ödemeyen ev sahibi, kiracıya noter aracılığıyla ihtar gönderebilir sorusunun cevabını arıyorsanız. Bu yapılmazsa ve ikinci bir ihtar gerekirse, son bir ihtar gönderilir. Bu adım, icra prosedürü ile takip edilir.
Apartman aidatı en fazla kaç ay ödenmezse icra gelir?
Tüm apartman sahipleri, hayatta olsunlar veya olmasınlar, aidat ödemekle yükümlüdürler. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda bir son tarih belirtilmediği için bu soru tamamen diğer apartman sahiplerine veya yöneticiye kalmıştır. Başka bir deyişle: aidat borcu bir ay boyunca ödenmese bile, icra takibi başlatılabilir.
Apartman aidatı geç ödenirse ne olur?
İnşaat masrafları düzenli ödenir ve huzurlu bir yaşam kurulur. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, kat malikleri, payları oranında binanın ortak giderlerinden sorumludur. Ancak, diğer kat malikleri veya yönetici, borçlarını zamanında ödemeyen kat maliklerine karşı icra takibi başlatabilir veya dava açabilir.
Apartman aidatı hangi aya ait?
Genellikle, kat maliklerinin katkı paylarını ayın ilk çeyreğinde ödemeleri gerekir, böylece yönetim ay boyunca ödemeleri gerçekleştirebilir.
Kiracılar aidata itiraz edebilir mi?
Özetle, kiracıların kira sözleşmesinde yer alan hukuka aykırı hükümlere veya aşırı gerekliliklere itiraz etme hakkı vardır; ancak, aidat ödeme zorunluluğu gibi kira sözleşmesinin şartlarına uygun hususlarda itiraz etme hakkı yoktur.